中原:港资调整发展计划 加大澳投资

浏览量:243 点赞:439 收藏:501 2020-06-15

中原:港资调整发展计划  加大澳投资

    中原:港资调整发展计划  加大澳投资

    澳门中原地产昨举行“港澳商舖租金走势前瞻”新闻发布会。中原(工商舖)、中原澳门及横琴董事总经理潘志明表示,受香港社会运动持续影响,部分港资企业调整发展计划,主动了解澳门市况,加大澳门投资,弥补香港的影响。

    新闻发布会昨下午二时半假财神商业中心五楼举行。中原(工商舖)、中原澳门及横琴董事总经理潘志明,中原(工商舖)商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗,澳门中原(工商舖)租赁部营业董事锺振华出席及主讲。

    外地商户查询增三成

    何洁钗总结香港舖位市况时表示,香港社会运动扰攘逾三个月,多个核心区商场及商舖停业,居民外出意慾锐减。“十 · 一”黄金周入境旅客大减逾3成,直接对香港舖市造成影响,市场出现不少减租、减价个案,以核心区商舖影响最大。预期今年全年舖位租务约4,400宗,租金水平会录得2-3成跌幅。

    锺振华总结澳门第三季工商舖租赁市况时表示,受外围气氛影响,商户变得较审慎,因而令租赁成交量环比跌2成至80宗左右。部分业主近日扩大议价空间,第四季承接力能回升。受香港社会运动影响,八月开始,一些外地及香港品牌租客查询量明显增加,估计其业务或将视线转移在澳门市场,寻觅香港以外地方作扩充的新出路。

    虽然第三季成交量下跌,但外地商户查询及睇舖量较上季多出2-3成,相信成交量会反映在第四季或明年初。另外,民生区有本地客支持,且租金门槛较低,第三季成交呎租比去年同期升约2-3成,预计第四季民生区租金成交价升10%左右。

    港资企来澳考察睇舖

    潘志明表示,香港受社会运动事件影响,商舖租赁、成交淡静,短期无改善诱因。香港商户对圣诞及农曆新年前的档期不抱乐观,料最快明年首季才会明朗。澳门商舖方面,港澳团客减少,传统旅游区租务面临一定压力,但民生区则可逆市向上,料第四季租务会改善。

    由于香港社会运动持续,令香港零售、餐饮商户生意大减,纷纷调整发展计划,八月开始主动了解澳门情况,发掘澳门商机或扩展澳门业务,有负责人亲自到澳门考察、睇舖。如部分已落户澳门的港资企业拟加大澳门投资;也有新品牌企业拟落户澳门,近月到澳门视察环境。零售企业作决定会较快,餐饮企业则因澳门餐饮发牌制度而较慢。

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